Недвижимость на карибских Островах.
Карибские Острова намного ближе, чем это кажется 9-ого января 1998 в Доминиканской Республике президентом Леонеля Фернандеса Рейна был подписан закон, согласно которому отменены все ограничения на недвижимое имущество в стране. В прошлом остались сложности и многочисленные длительные бюрократические проволочки, которые очень затрудняли процесс покупки. С 1998 у иностранных граждан есть те же самые права, как и у самих жителей. В течение следующих 8 лет число иностранных владельцев домов в этой стране увеличило несколько раз.
КРАЙ РАЗУМНЫХ ЦЕН И НИЗКОЙ БЮРОКРАТИИ
Наши соотечественники только начали открывать для себя эту страну. А жители США, Канады, Великобритания, Швейцария, Германия, Скандинавия полностью оценили, местный "райский" климат, отличную экологию, основой которой служит отсутствие вредных производств, доброжелательность населения, большое количество достопримечательностей и развлечений — от прогулки на лошадях до джип-сафари, от спуска на плотах до виндсерфинга. Однако, не только существующая непринужденность бюрократических процедур привлекает сюда иностранцев, в расположенном между Атлантикой и Карибским морем остров вечной весны. Так же важный фактор для иностранных граждан то, что в течение последнего времени, благодаря благоприятному инвестиционному климату, который развился в стране, Доминиканская Республика держит лидирующие позиции в списке,привлекательный для инвесторов, государств. Большое число зон свободной торговли, налогообложение льготные сроки, все еще разумные цены на землю, идеально подходящую для строительства гостиниц и желищных комплексов — с такими преимуществами трудно спорить.
В пользу Доминиканской Республики говорит также устойчивое повышение цен за землю и объекты недвижимого имущества: например, в течение 2005 — середина 2006 земля повысилась в цене на 30 – 40 %, дома и квартиры — на 10 – 15 %. Таким образом теперь первоклассное жилье, на севере страны, на берегу Атлантического океана, стоит приблизительно 2,000$/m2. 2 – 3х комнатная квартира в Доминиканской Республике 160 м2 возможно купить за $250 000-300 000, и загородный дом в площадью 350 м2 с участком 800 – 1 000 м2 — приблизительно за 700 000$. Естественно, так же как всюду, в Доминиканской Республике цена на объекты будут зависеть непосредственно от их участка (включая, близость до океана и берега, от присутствия развитой инфраструктуры, от отдаленности шоссе и т.д.) . Русские должны обратить внимание на два важных пункта. Во-первых, для граждан России и Украины въезд Доминиканскую Республику безвизовый - и это очень приятно. Во-вторых, достаточно простая процедура получения вида на жительство, и впоследствии гражданства. (Эта тема — для отдельной статьи пока, необходимо упомянуть только, что покупка недвижимого имущества или деловое приобретение в стране позволяют через 5 месяцев после приема постоянного вида на жительство представлять документы о регистрации гражданства).
С чего начали, тем и закончим: процедура приобретения иностранцами недвижимости в Доминиканской Республике крайне проста. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, 10% от стоимости недвижимости при заключении договора и последующая оплата еще в 4 этапа, скидки при оплате недвижимости разовым платежом, низкие налоги на недвижимость – послушав все это, начинаешь понимать: «Карибское Эльдорадо», «Экзотический рай» — это доступная сказка.